Жилищный фонд Магадана готовят к зиме
В Магадане стартовала подготовка жилого фонда к зиме: управляющие компании начали обслуживать дома, а департамент ЖКХ и жилинспекция контролируют их готовность к холодам.
На улице Лукса, 5, рядом с Лицеем № 1 имени Надежды Крупской, меняют коммуникации. Срок службы этого трубопровода вышел. Старые трубы были слишком широкие, планировалось, что обслуживать они будут не только лицей. Теперь специалисты уложат трубы меньшего диаметра. Таким образом, теплопотеря будет гораздо меньше. По графику работы продлятся до 9 октября, но рабочие движутся гораздо быстрее.
Также ежегодно в каждом доме перед началом подачи тепла в квартиры проводится опрессовка систем отопления – промывка и приёмка. На Наровчатова, 6а, эту процедуру уже провели. Управляющая компания «ЖилСервис» контролирует подготовку.
«Старые системы отопления забиваются со временем, особенно чугунные радиаторы старого образца. В них образуется осадок за счёт вот этой воздушно-водяной смеси, мы выбиваем эту грязь, она вся выходит. Естественно, радиаторы очищаются, и, естественно, теплоноситель лучше циркулирует по системе отопления. Промываем стояки, радиаторы. Новые радиаторы, которые люди ставят, там как бы с этим проблем нет. А старые чугунные радиаторы, опять же розливы по подвалам, трубы старые – где-то там заменяем поэтапно. Ну, улучшаем немножко циркуляцию системы отопления», – рассказал слесарь управляющей компании «ЖилСервис» Юрий Гарифулин.
Жильцов предупреждают о плановых ремонтах заранее: развешивают объявления и присылают информацию в домовых чатах в мессенджере МАКС. Все дома управляющих компаний проходят строгий контроль перед началом осенне-зимнего периода, работы по обнаружению аварийных мест и их устранению выполняются точно в срок.
«95 % сегодня – общее количество, допустим, по управляющей компании в рамках отчёта. В планах подготовки именно по промывке и опрессовке эта готовность есть. То, что касается работ, связанных с остеклением, ремонтом кровель, межпанельных швов, – на сегодняшний момент порядка 70% идёт, поскольку работа продолжается. Соответственно, документация, связанная с выполнением после проведения контроля, дальше информация уже передаётся. В любом случае могу заверить, что все планы по подготовке дома к сезону эксплуатации по управляющей компании будут выполнены в полном объёме, даже по некоторым позициям идём с перевыполнением плана», – отметил генеральный директор управляющей компании «ЖилСервис» Максим Малахов.
«По большей части все управляющие компании довольно хорошо и активно в этом году проявили намерения всё-таки подготовиться более тщательно по сравнению с предыдущими периoдами. В этом году можем отметить, что управляющие компании очень сильно подготовились к данным мероприятиям», – пояснил главный специалист отдела по работе с ресурсно-снабжающими организациями Департамента ЖКХ и КИ мэрии Магадана Владимир Гришанин.
В некоторых домах уже провели опрессовку труб, аварийных ситуаций не произошло, и рабочие не выявили никаких нарушений. Помимо того, комиссии Государственной жилищной инспекции Магаданской области проводят мониторинг крыш, ревизию воздуховодов, осмотр тепловых камер на предмет доступа и его ограничения посторонним лицам. Подготовка активно продолжается, срок оформления паспортов готовности на каждый дом установлен до 15 сентября.
