В этом году в Магадане проведут капитальный ремонт фасадов 18 домов

Еще несколько домов в Магадане на этой неделе начали готовить к капитальному ремонту фасадов. В этом году планируют обновить облик 18 пятиэтажек. Это так называемый туристический маршрут и восстановление облика исторической части областного центра. Работу выполняют четыре разные подрядные организации, две из Магадана и две из Хабаровска. И все планируют успеть закончить в этом году лицевую часть зданий.

Гости со шпателем и шпатлёвкой в руках на маленьких балкончиках в домах на улице Ленина – явление временное и вполне ожидаемое. Жители уже знают, фасад ремонтируют капитально, а значит, и их балкон тоже приведут в порядок. Кстати, здания, которые имеют статус исторической ценности, никаким изменениям не подвергаются. Здесь всё строго – любая лепнина, вазон или балясина должна быть отреставрирована и установлена на прежнее место в первозданном, но обновлённом виде.

Рядом на улице Карла Маркса у магазина «Восход» строители только устанавливают леса. У этого подрядчика пять домов, которые предстоит отремонтировать. Материал в наличии есть, и подобран очень тщательно.

«Краска и штукатурка у нас российского производства. Краски силикатные, износостойкие, и имеют сопротивление солевому туману, что очень актуально в Магаданской области. Это не «Тиккурилла», а немного лучше. То есть сам завод проводил испытания. Акты у них все есть. Краски негорючие, которые допускаются и необходимо использовать при оштукатуривании фасадов согласно современным нормам», – рассказал инженер подрядной организации Кирилл Тарских.

Жители Магадана неоднократно наблюдали такой парадокс: дом только отремонтировали, и буквально через год, например, весной, начинает отваливаться краска или штукатурка. Оказывается, далеко не всегда виноваты строители, которые выполняли работы. Периодически вина лежит и на управляющей компании, которая, например, вовремя не отремонтировала крышу, и вода стекала на стену. Таким образом она начинала разрушаться.

Поэтому подрядчики тоже оценивают риски. И когда заходят на объект и видят, что их ремонт может быть испорчен, не берутся за работу. Ведь по договору гарантийный ремонт – в течение пяти лет. И всё за свой счёт.

В этом году до наступления холодов в Магадане планируют успеть сделать лицевую часть зданий, которые украшают архитектурный облик города. Что не успеют – перенесут на следующий год. На таких условиях приступили к работе четыре подрядчика, которые начали ремонт фасадов 18 домов областного центра.

Кстати, хорошая новость для тех, кого раздражают рекламные щиты на домах. Когда будут делать дом, в котором располагается магазин «Восход», все баннеры снимут, и на место обратно они уже не вернутся, потому что уже не соответствуют современным требованиям.

Подрядчики в разное время начали ремонт, поэтому все находятся на разных этапах работ. Кто-то уже вышел на финишную прямую и занимается покраской стен. Другие только выставляют леса для начального этапа. Естественно, они создают временные неудобства, но жители Магадана относятся к ним терпеливо и радуются, что город преображается.

«Конечно нравится, когда делают всё яркое, новое, и настроение лучше становится. Особенно когда ремонтируют эти старые дома», – отметила жительница Магадана Любовь Несинова.

В Фонде капитального ремонта Магаданской области заверяют – это не единственные дома, которые в этом году будут менять свой облик.

«В рамках реализации краткосрочного плана на 2024 год проведение капитального ремонта предусмотрено в общем в 44 многоквартирных домах. Это не только в областном центре, но и в области. Там предусмотрено проведение капитального ремонта в 24 конструктивах. Это крыша, или одна из инженерных сетей, либо фасад», – сказал главный инженер Фонда капитального ремонта Магаданской области Денис Лопатко.

Дома на улицах Портовой, Карла Маркса и Ленина – это часть гостевого маршрута для туристов, которые будут приезжать в Магадан и смогут оценить архитектуру города старой постройки. Чтобы сделать такой большой объём работ, областная Дума внесла изменения в закон об Особой экономической зоне. Чтобы можно было ежегодно дополнительно выделять средства на восстановление облика исторической части областного центра. А это значит, что такую работу теперь будут вести постоянно.